Bauwerksbuch Wien — alle Themen im Überblick

Das Bauwerksbuch nach § 128a der Bauordnung für Wien betrifft zehntausende Gebäude in Wien. Hier finden Sie die Antworten nach Themen geordnet — von der Frage, wen die Pflicht trifft, bis zum Ablauf bei Ihrem Objekt.

Pflicht und Fristen

• Wen die Bauwerksbuch-Pflicht trifft — die häufigsten Fragen, kompakt beantwortet
• Fristen 2027 und 2030 — welcher Stichtag für Ihr Gebäude gilt
• Bauwerksbuch registrieren — Ablauf und benötigte Unterlagen

Auftrag und Kosten

• Was ein Bauwerksbuch kostet — Einstiegspreis und die sieben Kostentreiber
• Wer ein Bauwerksbuch erstellen darf — die drei Befugnisse und die Unabhängigkeitsregel
• Muster und Vorlage — was inhaltlich verlangt ist

Für Ihr Objekt

• Zinshaus und Gründerzeithaus
• Für Hausverwaltungen
• Beim Dachgeschossausbau
• Beim Immobilienkauf
• Bauwerksbuch oder Objektsicherheitsprüfung?
• Drohnengestützte Gebäudeinspektion

Stand: September 2026. Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rechtsrahmen wieder und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich ist die Bauordnung für Wien.